中规中矩的一部剧情片。蛮好看的。尤其两个少年之间的友情，很真挚动人。
Jake一家原本住在Manhanttan。他爱画画，爸爸是一名戏剧演员，妈妈是一个心理医生。这天，住在Brooklyn的公公去世了。他随着父母一起到公公的住所，认识了公公家楼下的租客的一个孩子。
Jake一家于是搬来公公遗留下的房子。Jake本来很抗拒。后来，跟楼下租客的孩子，Tony玩在一起，成为了好朋友。两人经常一起玩电玩。Jake说自己要考进纽约最好的艺术学院，学画画。而Tony也因为对演戏有兴趣，就跟Jake约定一起考进去。
可是当两个孩子正建立了友好的关系时，成人间的矛盾却悄悄产生。原来公公把房子留给了Jake 一家，楼下的店面却让阿姨也一起享有。公公跟Tony的妈妈关系很好，一直以非常低的租金租给她。阿姨不满意，要求提高租金。Tony妈妈说自己像公公的亲人一样甚至比他们更了解公公的内心世界。Tony妈妈也因店里生意不好，不愿意多交租金。
当两个家庭的关系正闹僵时，成年人想办法阻止小孩们的亲密来往。两个小孩因此生气，决定以不说话作为抗议。
最终，Jake爸爸被迫交上律师信。此时，Tony才知道了Jake爸爸要起租金三倍的事。而Tony妈妈没办法交出。两母子来到Jake家求情。Jake得知真相后也向父亲求亲，甚至留下了激动的眼泪。
可是，事情没有这样而转变。Jake一家人也因父亲是个艺术家而遭遇经济困难。他们需要这笔租金。几年过去，Jake真的考上了艺术学院。可是，关于Tony，没人知道他的下落了。